FAQ - Häufig gestellte Fragen

bau:sachverstand erstellt Privatgutachten (Baugutachten und Bewertungsgutachten) sowie Gerichts-, Versicherungs- und Bankgutachten. Sie unterstützen den Auftraggeber bei rechtlichen Auseinandersetzungen, Immobilienbewertungen und Investitionsentscheidungen durch fachkundige, objektive Bewertungen.

Hier bin ich Ihnen noch eine Antwort schuldig, bitte kontaktieren Sie mich.

Ein Privatgutachten bietet eine neutrale Bewertung und kann als Entscheidungsgrundlage oder Beweismittel in Konfliktfällen dienen.

Gerichtsgutachten werden für rechtliche Zwecke erstellt und müssen gerichtlichen Anforderungen entsprechen. Auftraggeber ist das zuständige Gericht. Privatgutachten werden hingegen für persönliche oder geschäftliche Entscheidungen genutzt.

Ein Versicherungsgutachten wird im Schadensfall von der Versicherung beauftragt, um die Schadenshöhe und -ursache als Grundlagen für Versicherungsansprüche zu ermitteln.

Ein Bankgutachten bewertet Immobilien für Finanzierungen, indem es den Marktwert und die Beleihungswerte genau bestimmt. Auftraggeber ist in der Regel das Finanzinstitut.

Der Verkehrswert wird mittels eingehender Analyse des aktuellen Marktes und der Bewertung der Immobilieneigenschaften eruiert.

Der Lagezuschlag erhöht den erzielbaren Richtwertmietzins für Objekte, die den Bestimmungen des MRG unterliegen. Er wird aufgrund der geografischen Position einer Immobilie ermittelt.

Ein Kontrollgutachten überprüft die Richtigkeit bestehender Gutachten, etwa bei Zweifeln an deren Genauigkeit oder Unabhängigkeit.

Eine Bestandsaufnahme als Beweissicherung wird benötigt, um den aktuellen Zustand der umliegenden Liegenschaften zu dokumentieren. Insbesondere als Nachweis vor Umbau- oder Sanierungsarbeiten für etwaige spätere Schadensersatzansprüche.

Die Baufortschrittsüberprüfung bewertet den Wertzuwachs während des Bauprozesses und hilft, den Fortschritt bei noch ausstehenden Leistungen oder Mängeln zu beurteilen.