Immobilie gefunden aber Sorge vor Baumängeln?​

Finde noch heute einen Bausachverständigen in Deiner Umgebung der Dich beim Immobilienkauf unterstützt​

Überprüfte Sachverständige

Wir überprüfen alle unsere unabhängigen Partner-Sachverständigen hinsichtlich ihrer Qualifikation und Expertise für eine gleichbleibend hohe Qualität bei Ihrer Beratung

Hohe Verfügbarkeit

Durch unser dichtes Netz an unabhängigen Sachverständigen können wir meist auch kurzfristige Terminwünsche erfüllen - weil wir wissen, dass es beim Hauskauf auch auf Geschwindigkeit ankommt

Pauschalpreise

Unsere Partner-Sachverständigen bieten einfache und verständliche Pauschalpreise an. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten oder komplizierte Preistabellen

So funktioniert unser Vermittlungs-Service

Die Immobilie ist gefunden. Jetzt möchte der Interessent die Immobilie durch einen Bausachverständigen begutachten lassen

Deine Wunschimmobilie

Du hast Deine Wunschimmobilie gefunden und würdest sie gerne kaufen. Das einzige, was jetzt noch fehlt ist der prüfende Blick eines Bausachverständigen.

Deine Anfrage an uns

Schicke uns eine unverbindliche Anfrage für einen Besichtigungstermin mit einem Sachverständigen. Wenn Du bereits einen Wunschtermin hast, teile uns diesen mit. Wir fragen dann in unserem Netzwerk passende Sachverständige an.

Der Kunde schickt eine Anfrage für eine Hauskaufberatung an Bau-Sachverstand.com
Der Kunde stimmt sich mit dem Bausachverständigen zu einem Vor-Ort-Termin für die Kaufberatung ab.

Sachverständiger nimmt Auftrag an

Sobald ein unabhängiger Sachverständiger aus unserem Netzwerk Deine Anfrage akzeptiert, setzt er sich mit Dir in Verbindung und bespricht mit Dir letzte Details vor dem Termin. 

Besichtigungstermin mit Sachverständigen

Der Tag der Besichtigung: Der Sachverständige begleitet Dich zur Besichtigung, sucht nach Baumängeln und (zukünftigen) Problemstellen der Immobilie und bespricht diese mit dir. Der Sachverständige wird Dir ebenfalls eine grobe Schätzung der anfallenden Kosten geben können.

Der Baugutachter und der Kunde besichtigen gemeinsam die Immobilie (Wohnung oder Haus). Dabei macht der Bausachverständige den Immobilieninteressenten auf Schäden am Gebäude aufmerksam
Der Kunde kann nach der Besichtigung der Immobilie mit dem Bausachverständigen ein kurzes Protokoll bestellen, dass die Schäden am Gebäude auflistet

Optional: Protokoll der Besichtigung

Du kannst zusätzlich ein Protokoll des Sachverständigen anfordern, in dem die bei der Besichtigung entdeckten Baumängel aufgeführt sind. Ein solches Dokument kann für die Kaufpreisverhandlung sehr hilfreich sein!

Darauf achten die Sachverständigen besonders

Unsere unabhängigen Partner-Sachverständigen kennen die „üblichen Problemstellen“ in Wohnimmobilien. Ist oder geht an diesen Stellen etwas kaputt, wird es schnell sehr teuer. Deswegen achten sie auf diese Gefahrenstellen ganz besonders. Natürlich werden sie Dich auch bei anderen Themen informieren, sollte ihnen etwas auffallen.

Dacheindeckung

Dacheindeckung

Schäden am Dach werden schnell teuer und sollten noch schneller behoben werden, da sonst Feuchtigkeit ins Mauerwerk eindringt.

Heizung

Heizung

Ein Heizkessel muss in der Regel alle 20 - 30 Jahre erneuert werden. Muss der Heizkessel ersetzt werden, ist man schnell im fünfstelligen Bereich.

Mauerwerk

Mauerwerk / Fassade

Risse im Mauerwerk & Abplatzungen an der Fassade haben verschiedenste Gründe. So sind Schwindrisse z.B. harmlos, Setzrisse jedoch können gefährlich & teuer werden.

Feuchtigkeit

Feuchtigkeit

Feuchten Stellen sollte zügig nach-gegangen werden. Gerade bei Altbauten es sehr gefährlich für die Substanz des Hauses werden (Stichwort Hausschwamm)

Elektrik

Elektrik

Häufig befinden sich in Häusern noch zweiadrige Kabel, alte Drehsicherungen und fehlende FI-Schalter. Eine Erneuerung der Hauselektrik wird schnell sehr kostspielig.

Wasser / Sanitär

Wasser / Sanitär

Auch hier gibt es Fallstricke. Sind die Rohre alt und erneuerungswürdig? Ist der Wasser-druck ausreichend? Dauert es lange bis Warmwasser fließt?

Hier findest du ein befülltes Beispielprotokoll, in dem ein Sachverständiger alle „Problemstellen“ vermerkt hat:

Unsere Preise

Unsere Partner-Sachverständigen bieten einfache und verständliche Pauschalpreise an. Alle weiteren Kosten für z.B. Anfahrt oder Nebenkosten sind im Preis bereits enthalten.

Paket S

Eigentumswohnung
399
  • Vom 1-Zimmer-Apartment bis zur Penthouse Wohnung

Paket M

Einfamilienhaus
449
  • Vom Reihenhäuschen bis zum Traum im Grünen

Paket L

Mehrfamilienhaus
499
  • Mehrfamilienhäuser mit zwei bis sieben Einheiten*

* bei Mehrfamilienhäusern mit mehr Einheiten erstellt Dir ein Partner-Sachverständiger gerne ein individuelles Angebot

Das Sagen die Kunden

Wir unterstützen Dich beim Kauf Deiner Immobilie​

Frage jetzt unverbindlich einen Termin mit einem Sachverständigen an!