Meine Geschichte

Wie ich selbst ohne Bausachverständigen meine erste Eigentumswohnung gekauft habe und was ich dabei gelernt habe

Hallo! Ich heiße Heinrich Stilling, bin studierter Betriebswirt und komme ursprünglich vom schönen Niederrhein. Ich möchte euch kurz erzählen, wie ich auf die Idee  gekommen bin Bau-Sachverstand.com zu gründen.

Vor gut 3 Jahren habe ich angefangen mich für Immobilien als Kapitalanlage zu interessieren. 2018 hatte ich eine schöne Altbauwohnung in Krefeld gefunden und nun stand ich kurz vor dem Kaufabschluss. Die Wohnung war preislich super, allerdings gab es einen großen Wasserschäden in den Wänden (die Wohnung lag direkt unter dem Dach und das Dach war undicht). Als Optimist und etwas leichtgläubig vertraute ich dem Makler, dass es sich um einen Altschaden handelte, und dass die Wand bald ausgetrocknet sei. Leider war das ganz und gar nicht so und es folgten Wochen der Arbeiten verschiedener Handwerker, um den Schaden zu beseitigen.

Was habe ich gelernt?

Vor allem, dass ich ganz schön Glück hatte. Wie ich später gelernt habe ist gerade im Altbau mit Wasserschäden in Decken und Wänden nicht zu spaßen (Stichwort echter Hausschwamm in den Holzbalken). Und noch etwas habe ich gelernt: Wenn ich heute nach interessanten Wohnungen (als Kapitalanlage) oder einem Einfamilienhaus (zum selbst einziehen), würde ich nicht mehr ohne einen Bausachverständigen eine Kaufentscheidung treffen – das Risikopotential ist einfach zu groß.

Denn mal ehrlich: Wie kann es sein, dass wir vor einem Gebrauchtwagenkauf zum Mechaniker fahren, beim Immobilienkauf uns aber auf unser Bauchgefühl verlassen?

Heinrich Stilling ist Gründer der Plattform Bau-Sachverstand.com. Die Plattform vermittelt Bausachverständige an private Immobilienkäufer

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